Immobilienverwaltung
Wir übernehmen für Sie die Betreuung Ihrer Liegenschaft(en). Wir führen für Sie die administrative und technische Verwaltung oder – nach Wunsch – einzelne Teilbereiche wie Vermietung, Inserierung, usw., ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst.
- Kontaktstelle für Mieterinnen und Mieter
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
- Kontrolle der Mietzinszahlungen
- Überwachung Mietverträge
- Mietzinsanpassungen
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Kontrolle der Rechnungen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel, Erstellen von entsprechenden Protokollen
- Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
- Überwachung von Renovations-/ Instandstellungsarbeiten nach Mieterwechseln
- Weiterverrechnung von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten, die gemäss Mietvertrag zu Lasten der Mieter gehen
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Abschluss von Versicherungsverträgen; Kündigung oder Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit dem Auftraggeber
- Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen wie Liftanlagen, Waschmaschinen, Trocknungsapparate, Gasbrenner usw., welche gewartet und kontrolliert werden müssen
- Planung/Begleitung von Sanierungen