Immobilienverwaltung
Wir übernehmen für Sie die Betreuung Ihrer Liegenschaft(en). Wir führen für Sie die administrative und technische Verwaltung oder – nach Wunsch – einzelne Teilbereiche wie Vermietung, Inserierung, usw., ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst.
- Kontaktstelle für Mieterinnen und Mieter
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
- Kontrolle der Mietzinszahlungen
- Überwachung Mietverträge
- Mietzinsanpassungen
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Kontrolle der Rechnungen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel, Erstellen von entsprechenden Protokollen
- Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
- Überwachung von Renovations-/ Instandstellungsarbeiten nach Mieterwechseln
- Weiterverrechnung von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten, die gemäss Mietvertrag zu Lasten der Mieter gehen
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Abschluss von Versicherungsverträgen; Kündigung oder Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit dem Auftraggeber
- Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen wie Liftanlagen, Waschmaschinen, Trocknungsapparate, Gasbrenner usw., welche gewartet und kontrolliert werden müssen
- Planung/Begleitung von Sanierungen
Immobilienangebote
"helle Wohnung im Grünen"
Gebäudehülle saniert 2023, Dach mit Photovoltaikanlage, neue Erdsondenheizung,
grosszügige, vergrösserte Balkone
Raumprogramm:
-Entrée mit Parkett und Reduit
-Wohnzimmer (ca. 21m2) mit Parkett und Zugang zum Balkon (ca. 12m2)
-Einbauküche mit Essplatz, GWM, Kühl-/Gefrierkombination
-2 Schlafzimmer mit Parkett (ca. 11m2 und 15m2)
-Bad mit Badewanne/Lavabo/WC
ruhige Lage mit grosszügigen Grünflächen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, gute Erreichbarkeit (auch zu Fuss) des Gewerbegebietes Bachgraben
Mitbenützung Garten, Veloraum, Waschraum und Trockenraum
zusätzliche Miete einer Einzelgarage möglich (CHF 140.00/Mt.)
"Mitten im Allschwiler Dorfkern"
Altbauwohnung
EG: Entreé
1.OG: 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC, Gästetoilette mit Lavabo
2. OG: offener Wohn-/Essbereich mit Galerie, moderne Küche mit Backofen, Steamer, GWM, Granitarbeitsfläche, Zugang zur Galerie
Bodenbeläge Keramik und Holz
Kellerraum, Waschmaschine
Verfügbar ab Anfang Februar 2025 oder nach Vereinbarung