Immobilienverwaltung
Wir übernehmen für Sie die Betreuung Ihrer Liegenschaft(en). Wir führen für Sie die administrative und technische Verwaltung oder – nach Wunsch – einzelne Teilbereiche wie Vermietung, Inserierung, usw., ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst.
- Kontaktstelle für Mieterinnen und Mieter
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
- Kontrolle der Mietzinszahlungen
- Überwachung Mietverträge
- Mietzinsanpassungen
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Kontrolle der Rechnungen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel, Erstellen von entsprechenden Protokollen
- Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
- Überwachung von Renovations-/ Instandstellungsarbeiten nach Mieterwechseln
- Weiterverrechnung von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten, die gemäss Mietvertrag zu Lasten der Mieter gehen
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Abschluss von Versicherungsverträgen; Kündigung oder Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit dem Auftraggeber
- Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen wie Liftanlagen, Waschmaschinen, Trocknungsapparate, Gasbrenner usw., welche gewartet und kontrolliert werden müssen
- Planung/Begleitung von Sanierungen
Immobilienangebote
"Stadtwohnung an ruhiger Seitenstrasse"
Entrée
3 Zimmer (ca. 20m2, 16m2 und 12m2), davon eines mit Zugang zum Balkon auf der Vorderseite
Küche mit Kühl-/Gefriergerät, GWM, Glaskeramikkochfeld und Zugang zum Balkon auf der Hinterseite
Bad mit Wanne, WC und Lavabo
Bodenbeläge Parkett und Keramik
Keller- und Estrichabteil
Mitbenützung Waschküche, Trockenraum, Veloraum, Garten
Antritt per 15.10.2023 oder nach Vereinbarung
"helle Wohnung im Grünen"
Gebäudehülle frisch saniert, Dach mit Photovoltaikanlage, neue Erdsondenheizung,
grosszügige, vergrösserte Balkone
Raumprogramm:
-Entrée mit Parkett und Reduit
-Wohnzimmer (ca. 21m2) mit Parkett und Zugang zum Balkon (ca. 12m2)
-Einbauküche mit Essplatz, GWM, Kühl-/Gefrierkombination
-2 Schlafzimmer mit Parkett (ca. 11m2 und 15m2)
-Bad mit Badewanne/Lavabo/WC und Fenster
ruhige Lage mit grosszügigen Grünflächen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, gute Erreichbarkeit (auch zu Fuss) des Gewerbegebietes Bachgraben
Mitbenützung Garten, Veloraum, Waschraum und Trockenraum